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距離最嚴調控啟動已有兩個半月時間，在調控影響下，本應是購房黃金期的端午小長假卻繼續降溫，廣州小長假前兩天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前兩天為零，最后一天也僅為89套；淮安成交跌破百套，顯得頗為冷清。這是全國樓市的縮影。 一、房地產關注要點 目前房地產市場最大的問題在熱點城市，尤其是一線城市庫存低房價高，三四線城市和縣城鎮則存在較大的去庫存壓力。 中原地產首席分析師認為，整體看，北京等一二線城市在3月調控后，數據逐漸開始反映出調控影響，網簽成交量持續走低，“紅五月”成交全面滑坡，市場開始進入調整周期。一線城市同比下調幅度達到了37%，二線城市下調幅度接近30%。 不少購房人暫緩購房腳步，觀望情緒較為濃厚。統計顯示，端午節三天房貸市場咨詢量同比去年下降近三成。 相對于成交量下滑明顯，由于購房熱情仍在，價格仍處于僵持狀態，甚至部分地區存在上漲之勢。但是，受制于限購、限貸政策持續發力，疊加嚴控供應，多數城市成交持續低迷。在調控延長、房企回收資金的壓力下，房價下半年或許會有松動。 近期香港內地房地產股在中國恒大大漲帶動下，紛紛上漲，進而帶動A股地產股最近走強。行情能否持續？是否值得參與？ A股地產股受近兩年房價大漲推動，業績靚麗，加上險資舉牌，雄安等區域政策刺激，及港股地產股帶動等，走勢強勁。